Главная Кроме того Ремонтировать нельзя сносить

Ремонтировать нельзя сносить

Создание благоприятных условий проживания граждан: переход от слов к делу.

Что делать, чтобы жилье было комфортным для проживания, уютным или безопасным? Ответы на эти вопросы нашли в Алтайском крае благодаря реализации программ в рамках 185-го Федерального Закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», которые предусматривают переселение граждан из аварийного жилья и капитальный ремонт домов. Проект действует уже пять лет, и муниципалитеты включаются в работу все активнее. Наш край в этом году стал одним из немногих регионов в России, где реализуется сразу пять краевых адресных программ по ремонту домов и переселению граждан.

2500 ключей от счастья

Знаете ли вы, что такое жить в аварийном доме? Это как на пороховой бочке: в любой момент может рухнуть не стена – так потолок! «Мы прожили в таком доме 15 лет, а у меня трое детей, один из которых инвалид! Потолок навис и вот-вот мог упасть. Стены зимой покрывались инеем, потому что они полопались, и в них образовались большие щели. Туалет был во дворе, а ближайшая колонка с водой – на другой улице. 1 сентября мы заехали в новый дом и до сих пор не можем поверить – нам кажется, что мы в гостях у кого-то! Здесь туалет, ванная, отопление, пластиковые окна, вся отделка, межкомнатные двери, и площадь на 1 метр больше, чем в старой квартире. Даже ремонт можно не делать, подкупили кое-какую мебель, обживаемся теперь», - рассказывает жительница Топчихи Ольга Сорокина.

Только в 2012 году таких счастливых жителей во всем крае станет 2815, они переедут из 111 аварийных объектов. В регионе проводится обследование домов, ряд из них признают подлежащими сносу, после чего продолжают планомерное переселение жителей в специально приобретенные или построенные для них квартиры.

Край принимает участие в реализации мероприятий по переселению граждан с 2009 года. За это время оно успешно прошло в 7 городах и 13 селах. Благодаря этому 6279 жителей края получили новые комфортные квартиры. Всего их было приобретено и построено 2,5 тысячи на сумму более 2 млрд. рублей. Деньги на решение этой проблемы поступили из государственной корпорации – Федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, а также из краевого и местных бюджетов.

Школа ремонта

С переселением все понятно. А вот что было делать тем, чей дом не признали аварийным, но он находился в ужасном состоянии и требовал капитального ремонта, а денег на это не хватало? И тут на помощь пришел 185-й закон, в рамках которого приняли программы по капремонту жилья. Только в этом году в них участвовало 51 муниципальное образование. Основные работы уже завершены – в 343 многоэтажках заменили внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, обновили лифтовое оборудование, отремонтировали кровли и подвалы, фасады, некоторые из них утеплили и обшили сайдингом. Общий объем средств составил около 525 млн. рублей.

Реализация программ по капремонту началась в регионе в 2008 году. Благодаря этому удалось обеспечить комфортными условиями проживания более полумиллиона жителей края. Отремонтировано 4063 домов (487 из них – неоднократно), участие приняли 142 населенных пункта во всех муниципалитетах, кроме Суетского района (здесь нет многоэтажных домов).

В общей сложности затрачено около 5,6 млрд. рублей, большая часть из которых – средства Фонда, остальные – краевого и муниципальных бюджетов, а также самих жильцов, которые вкладывают свои деньги – 5% от стоимости всех ремонтных работ.

Конечно, в пользу и эффект программы капремонта поверили не сразу. Потом люди убедились, что это прямой шанс дать дому вторую жизнь. И если раньше их приходилось уговаривать, то сейчас они уже сами охотно принимают участие и вкладывают от 100 до 9000 рублей на софинансирование (в зависимости от площади дома и стоимости работ). Ведь всем хочется нормальных человеческих условий – ездить в безопасном лифте, жить в теплой квартире без сырости и холода.

Алтайский край по итогам каждого года становился рекордсменом по числу отремонтированных домов, попадал в список регионов-лидеров по России и занимал первое место в Сибири. В нынешнем году край попал в десятку лучших (4 место) по реализации 185-го ФЗ. А в связи с тем, что в нашем регионе выполнены все условия программ, работы сделаны качественно и в срок, из Фонда была выделена дополнительная сумма – 100 млн. рублей, которые направлены также на мероприятия данных проектов.

Чем дело кончится?

Столь успешная деятельность Фонда по всей стране стала поводом для обсуждения вопроса об увеличении срока действия Федерального закона №185, и сейчас он решается на уровне Госдумы. В случае принятия положительного решения, этот срок продлят до 2016 года (а не до 2013, как прописано в самом Законе).

Если это произойдет, край будет принимать активное участие в реализации программ и дальше, ведь на сегодняшний день капитально отремонтировано только 15% многоквартирных домов, а в реестре аварийных – еще около 800 строений.

Люди понимают, что программы Федерального закона №185 – это самый лучший социальный проект. Если мы сохраним сложившийся режим, темпы работы, и в случае продления срока деятельности Фонда, то вновь получим государственную финансовую поддержку и сможем улучшить условия проживания еще большего числа жителей», - говорит начальник управления ЖКХ Алтайского края Николай Целищев.

«Я экономить буду»

Так говорил Кот Матроскин из «Простоквашино», а у жителей, которых коснулся капремонт, автоматически появляется такая возможность. Ведь в этих домах в обязательном порядке устанавливаются приборы учета, в том числе и общедомовые, а это значит, что им больше не придется платить за те ресурсы, которых они не потребляли. С 1 сентября вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, изменившие порядок начисления платы. А с 1 января 2013 года начнут действовать новые нормативы их потребления.

Принципиальным отличием станет разделение платежей в жилых помещениях и местах общего пользования, поэтому с нового года в квитанциях по каждой коммунальной услуге появится отдельная строка с названием «общедомовые нужды». Теперь платить за них мы будем в зависимости от размеров квартиры. То есть, если она у вас 45 метров, а общая площадь дома – 4500 метров, то ваша квартира составляет 1/100 часть, а значит, и платить вы будете 1/100 часть от общей суммы трат. И здесь все жильцы заинтересованы в точном учете и экономии данных ресурсов. А для этого необходимо иметь счетчики.

Кстати, вне зависимости от программ по капремонту жилья, все желающие граждане могут инициировать у себя в доме установку приборов учета, обратившись в управляющие или обслуживающие организации. А также применить другие способы экономии ресурсов – поставить на лестничных пролетах энергосберегающие лампы или датчики движения, включающие свет по требованию. И не стесняйтесь проявлять активность, настойчивость, потому что вы обязаны жить лучше и делать для этого всё!

Ольга Полиенко, управление Алтайского края по печати и информации

Солнечная энергия

Только благодаря реализации 185-го закона в крае начали строить энергоэффективные дома. Наш регион стал первым в России, где ввели в эксплуатацию такой объект еще в 2010-м году. А сегодня в Бийске строится уже целый квартал энергоэффективных домов, туда переедут 378 человек из 144 аварийных жилых помещений. Их особенность в том, что в проекте предусмотрена установка оборудования, вырабатывающего энергоресурсы (солнечные батареи и коллекторы, тепловые насосы), а также использование энергосберегающих материалов и технологий.

Контрольный звонок

Кстати, в управлении ЖКХ работают специальные телефоны, по которым можно получить консультации по любым вопросам, касающимся газификации, – 8-800-350-11-50, по вопросам тепло-, водоснабжения и энергосбережения – 8-800-350-14-05.

У нас в районе

Быстроистокский район при участии Федерального Фонда содействия реформирования ЖКХ и собственников квартир второй год участвует в ремонте многоквартирных домов по Федеральному закону 185-ФЗ.

В  районе в рамках Федеральной Адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов»  ремонт домов ведётся. В 2010 году в районе отремонтировано 7 многоквартирных домов: в Быстром Истоке 3 дома, в Приобском – 4.

На обеспечение мероприятий по капитальному ремонту домов выделено субсидий всего 11 081 655 рублей, в том числе: на Быстроистокский сельсовет из Федерального Фонда содействия реформирования ЖКХ – 4 285 713 руб., из средств краевого  и районного бюджетов – по 146 004 руб. и собственников жилья 140 933 руб.; на Приобский сельсовет выделено из Федерального фонда 5 640 820 руб., из краевого и местного бюджетов – по 192 172 руб., и средства собственников жилья 317 144 руб. Ремонт проводила Управляющая компания ООО УК «РЭУ-6» г. Бийска.

В этом, 2012, году по вышеназванной программе отремонтировано два многоквартирных жилых дома в Быстром Истоке. Это жилые дома по ул. Некрасова, 11 и  Советская, 17 общей площадью 1492 кв.м. На обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов выделено 5 665 722 руб. субсидий, в том числе:  из Федерального Фонда содействия реформирования ЖКХ – 4 000 000  рублей, из средств  краевого бюджета – 995 352 руб., из местного бюджета -387 000 рублей и средства собственников жилья – 283 287 рублей.   Ремонт проводит Подрядная организация ООО «Исток плюс» из г. Бийска под руководством директора акционерного общества Александра Александровича Смурыгина. 

На эти средства в многоквартирных домах провели ремонт по следующим видам работ:

- ремонт крыш с заменой стропильной системы и кровли;
- утепление и обшивка фасадов домов металлосайдингом;
- ремонт цоколя и устройство отмостков;
- ремонт подъездов с заменой оконных и дверных проемов;
- ремонт электрооборудования с заменой электропроводки;
- ремонт системы отопления;
- ремонт системы водоснабжения и канализации с устройством выгребных ям у дома по ул. Некрасова, 11;
- установка приборов учета тепла и воды.

В настоящее время все работы  по ремонту многоквартирных жилых домов выполнены с хорошим качеством и в срок.

Виталий НУЙКИН,
заместитель начальника отдела  Администрации по архитектуре, строительству и ЖКХ.

16 ноября 2012

Комментарии (0)

Каталог организаций